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绿地控股收购中民投董家渡项目50%股权,打造滨水新兴金融中心

2019-02-19 08:57:49 上观新闻

绿地控股证实收购中民投董家渡项目。2月14日晚,绿地控股发布公告,公司全资子公司绿地地产集团有限公司收购中国民生投资股份有限公司(简称“中民投”)及其子公司上海佳渡置业有限公司(简称“佳渡置业”)持有的中民外滩房地产开发有限公司(简称“中民外滩”)50%股权,以及中民投、佳渡置业对中民外滩的全部债权,交易价格共计121亿元。

绿地控股证实收购中民投董家渡项目。2月14日晚,绿地控股发布公告,公司全资子公司绿地地产集团有限公司收购中国民生投资股份有限公司(简称“中民投”)及其子公司上海佳渡置业有限公司(简称“佳渡置业”)持有的中民外滩房地产开发有限公司(简称“中民外滩”)50%股权,以及中民投、佳渡置业对中民外滩的全部债权,交易价格共计121亿元。

上海2014年总价最高地块易主

2月13日,中民外滩股东发生变更,分别持股49%和1%的中民投、佳渡置业退出股东行列,绿地地产集团有限公司取而代之成为新股东。中民外滩法人代表同时变更为绿地集团总裁助理徐宗璞。

股权变更后,绿地地产集团持有中民外滩50%股权。安信信托持有45%、上海外滩投资开发(集团)持有5%。

本次变更意味着上海董家渡地块易主。中民外滩拥有中民投联合体拍下的董家渡13号和15号地块。2014年11月18日,中民投联合上海外滩投资、佳渡置业以248.5亿元人民币拍得黄浦区外滩金融集聚带核心位置的董家渡13、15号地块(黄浦区小东门街道616、735街坊),刷新2013年徐家汇中心地块创下的217.7亿元拍卖纪录,成为2014年上海总价最高地块。

绿地增加一线城市优质土地储备

2月14日晚间,绿地控股公开回应:通过此次收购,绿地控股将主导开发董家渡项目,实现在上海市中心核心区域重大项目的关键布局,并以此为契机进一步提升在上海大本营以及长三角一体化升级发展中的市场占有率和影响力。

据悉,董家渡13、15号地块采取“带规划方案”的整体出让方式,并按照规划要求将其打造成为具有国际影响力的滨水新兴金融中心,成为上海国际金融中心的有机组成部分。董家渡项目用地性质为商住办,占地面积12.67万平方米,容积率5.54,总建筑面积119.9万平方米,其中地上建筑面积为76.2万平方米,地下建筑面积为43.75万平方米。地上建筑面积中,计容建筑面积约70.19万平方米,其中商办57.5558万平方米,住宅12.6342万平方米。根据原有规划,项目融汇地标建筑群及国际办公与生活环境,办公部分包括4幢甲级写字楼及7幢总部办公楼,商业涵盖高端购物中心及开放式休闲商街,另有超高层五星级酒店及8幢住宅楼。项目有1.8万平方米中央绿地广场、历史保护建筑、滨江文化休闲空间等文化功能配套。

本次收购有利于绿地控股增加一线城市的优质土地储备,增强房地产主业的综合竞争能力。绿地控股将持续发挥获取战略性项目、综合开发能力和产业协同发展等全方位优势,大力推动房地产主业高质量发展。

绿地控股董事长、总裁张玉良表示,绿地的开发能力、开发规模、产品类型、品质品牌均处于行业领先地位,在城市综合开发、超高层地标、大型城市综合体等领域拥有成熟经验。绿地的综合实力与董家渡项目较高的开发要求完美匹配,绿地控股将集全力为上海打造一个国际金融中心新地标,为上海市“五个中心”及“四大品牌”建设做出贡献。