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迪卡侬总部进驻外高桥落定

2014-02-12 09:38:05 东方早报网

上海外高桥保税区开发股份有限公司(外高桥,600648)在森兰D4-4地块引进迪卡侬(上海)体育用品有限公司(以下简称“迪卡侬”)总部的计划已经进入启动操作阶段。

  上海外高桥保税区开发股份有限公司(外高桥,600648)在森兰D4-4地块引进迪卡侬(上海)体育用品有限公司(以下简称“迪卡侬”)总部的计划已经进入启动操作阶段。

  昨晚,外高桥发布《关于定制转让店铺物业、定制租赁办公物业的公告》,称近日与迪卡侬签署了《定建购买协议》、《定建租赁协议》。协议约定,根据迪卡侬的设计和建造要求,公司为迪卡侬定建店铺和办公楼,建成后店铺物业部分转让给迪卡侬,办公楼物业部分租赁给迪卡侬。

  据悉,迪卡侬定制的物业位于森兰D4-4地块,其中店铺物业约为9100平方米,办公楼物业约为12000平方米。《定建购买协议》规定,店铺物业总价款约为18800万元;外高桥取得预售许可证后30个工作日内,将店铺物业出售给迪卡侬。因违约事项致使终止协议的,违约方需按照店铺物业总购买价款的20%向守约方支付损失赔偿金;若公司擅自将店铺物业出售给第三方,或者迪卡侬未按合同约定与公司签署商品房预售合同的,违约方向守约方支付5000万元的损失赔偿金。

  而《定建租赁协议》 规定,租赁期限20年,租赁面积约为12000平方米,外高桥预计将在租赁期间共收取租赁收入约3.5亿元。在合同租赁期限内,因根本违约终止协议的,违约方需向守约方支付2200万元的违约金。

  这意味着外高桥与迪卡侬的交易金额为5.38亿元。

  此前的2013年8月6日,外高桥发布《第七届董事会第二十一次会议决议公告》,称考虑到改善上海自由贸易试验区核心区域——外高桥保税区的区域功能配套和提升森兰区域品质需要,同意在森兰D4-4地块引进迪卡侬总部项目,交易的成交金额(包括出售和租赁物业)预计约为6亿元。

  外高桥在公告中称,迪卡侬外商投资性总部的入驻能有效地改善自贸区配套、提升区域整体品质,本次定制出售物业及定制租赁物业将给公司带来长期稳定的收益。

  据浦东时报报道,迪卡侬总部项目位于森兰商业商务区中的森兰国际板块,也是森兰商务区中率先启动的写字楼项目。整个森兰商业商务区总规划面积为75万平方米,包含森兰商都等其他项目在内。作为自由贸易试验区获批后的首个重大创新突破,森兰进口商品的“前店后库”功能,将使森兰商都形成融进口商品展示、交易与传统商业零售为一体的全新商业模式。